HOT

Thị trường Bất động sản Hà Nội 2016 phát triển rực rỡ

Thị trường Bất động sản Hà Nội 2016 phát triển rực rỡ
5 /2 votes

Theo thống kê của CBRE thị truờng BĐS Thủ đô phát triển rực rỡ trong quý một. Năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến những kết quả tích cực và là một năm thị trường Bất động sản Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy, thị trường bất động sản trong năm 2016 tiếp tục phát triển và thanh khoản tốt.

Thị truờng Bất động sản Hà Nội tiếp tục “ấm” lên trong năm 2016

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy khẳng định, thời gian qua thị trường bất động sản được phục hồi tích cực. Đây là tiền đề quan trọng tạo “lực đẩy” cho thị trường bất động sản trong năm 2016 tiếp tục phát triển và thanh khoản tốt.

  1. Giá nhà ở sát với giả trị thực: Bộ Xây dựng cũng đã chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương rà soát, phân loại các dự án bất động sản, chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở cho phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường… Chính phủ thì miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT đối với các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội; đặc biệt là có gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi dành cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội và người dân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bán thấp… Chính nhờ các giải pháp đồng bộ đó, đã giúp cho thị trường BĐS phục hồi tích cực. Lượng giao dịch thành công liên tục tăng, bắt đầu từ phân khúc sản phẩm trung bình và thấp, lan dần sang khu vực sản phẩm trung và cao cấp. Tồn kho bất động sản đến tháng 12/2015 đã giảm 60,41% so với quý I/2013. Giá nhà ở được kéo về sát với giá trị thực và tương đối ổn định.
    thi-truong-dat-2016

    Thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều chuyển biến trong năm 2016

  1.  Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội:
nha-o-xa-hoi-2016

Dự án nhà ở xã hội năm 2016

Với mục tiêu phấn đấu đến năm 2020 diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt khoảng 25m2/người, trong đó tại đô thị khoảng 29 m2/người, tại nông thôn khoảng 22 m2/người; giai đoạn 2016 – 2020 đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị. Tới đây, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục thực hiện rà soát, sửa đổi, xây dựng các cơ chế chính sách về quản lý nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp với tình hình mới; Đẩy mạnh thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, trong đó tập trung triển khai các chương trình hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng chính sách, người nghèo khu vực nông thôn, khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của bão, lũ, ngập lụt, sạt lở núi, ven sông, ven biển; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề,… Chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản

Xem thêm: Chung cư The Golden Palm

Thị trường bất động sản Hà Nội dự báo sẽ tăng trưởng cao nhất

Thị trường bất động sản 2015 thực sự bước chân ra khỏi thời kì khủng hoảng kéo dài từ 2008-2013.  Đặc biệt năm nay thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang đã chiém lĩnh thị phần với só lượng sản phảm khủng chưa từng có từ trước tới nay. Cụ thẻ 1/3 số sản phẩm được chào bán trong năm 2015 là thuộcphân khúc cao cấp

Ông Bùi Xuân Hiền , Tổng giám đốc công ty CP Nhã Phương Nam Việt nam cho rằng:” Thị trường năm 2016 sẽ còn tốt hơn nữa. Kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất ở mức tốt nhất. Những luật và chính sách mới được ban hành như luật đất đai 2013, luật xây dựng 2014, và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn trong sản xuất kinh doanh và hỗ trợ giải quyết nợ xấu và nghị quyết 61 về sửa đổi , bổ sung cho nghị quyết 02/NQ-CP sẽ rõ ràng hơn về mặt thủ tục pháp lý cũng như các văn bản hướng dẫn kèm theo. Từ đó, việc giao dịch cũng sẽ được đẩy manhj hơn. Điển hình như luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã đánh dấu một bước ngoặt lớn trên thị trường bất động sản. Điều này đã thu hút được lượng khách hàng nước ngoài đang muốn định cư và làm việc tại Việt Nam, cũng như lượng khách ngoại muốn đầu tư vào thị trường BĐs nghỉ dưỡng cao cấp”

thi-truong-bat-dong-san-2016

Thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng mạnh trong năm 2016

Từ nửa cuối năm 2016, nguồn cung căn hộ cao cấp đứng trước nguy cơ sẽ có thể dư thừa trong ngắn hạn. dẫn tới nhiều khả năng sụt giảm giá thuê cục bộ tại một số khu vực. Điều đó thúc đẩy các chủ đầu tư tìm kiếm giải pháp mang tính chiến lược để bung ra những chiêu thức tiếp thị khác biệt mới bán được sản phẩm

Các nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường BĐS nhiều hơn và càng trở nên khôn ngoan hơn, khó thuyết phục học đổ tiền một cách nhanh chóng. Điều đó khiến cho chi phí sản phẩm của các chủ đầu tư chuyên nghiệp gia tăng không ít và tạo thêm áp lực tìm kiếm các hình thức tiếp thị sản phẩm sáng tạo, mới mẻ hơn

Thị trường BĐS năm 2016 sẽ xuất hiện các đội quân bán hàng không trực thuộc bất kỳ chủ đầu tư hoặc công ty môi giới nào. Thế mạnh của đội quân này là dùng kiến thức về tiếp thị số trên những trang mạng xã hội, công cụ tìm kiếm được tích hợp nhiều thông tin, thậm chí là email cá nhân…Mô hình sản phẩm theo hình thức siêu thị địa ốc ảo trên internet có thể tăng tốc nhanh

Bên cạnh đó, xu hướng dùng người nổi tiếng để quảng bá cho các dự án bất động sản ngày càng mạnh. Điều đó giúp gia tăng độ phủ của thương hiệu song hiệu quả bán hàng phải chờ câu trả lời từ tín hiệu chung của cả nền kinh tế vĩ mô.

Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2016 có nhiều biến động hơn so với năm 2015. Các dự án được các chủ đầu tư đầu tư có hướng đi tích cực, giảm thiểu chi phí nhưng lại đem lại hiệu quả cao.

>>Xem thêm dự án khác của chúng tôi:

chung cư 47 Nguyễn Tuân

Comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*